Мобилизация и ипотека — вот, что волнует сейчас многих граждан. БанкСправка.ру поможет разобраться, кому все таки придется платить ипотеку и ответим на другие вопросы.
Президент РФ Владимир Путин объявил о частичной мобилизации в России. Указ вступил в силу с 21 сентября. Со слов президента, в первую очередь призовут граждан, которые в настоящее время состоят в запасе, кто проходил службу в рядах вооруженных сил, имеет определенные военно-учетные специальности и соответствующий опыт.
В свою очередь, министр обороны России Сергей Шойгу, после обращения президента, сообщил, что в рамках мобилизации будут призваны 300 тысяч человек и дал разъяснения, кого именно коснутся эти меры в первую очередь. Со слов Шойгу призыву подлежат те, кто имеет определенные военно-учетные специальности и соответствующий боевой опыт, призыв таких граждан не будет «единоразовым». Так же Шойгу дал уточнения, что о мобилизации студентов и учащихся речь не идёт.
Кто будет платить ипотеку в случае мобилизации
На этот вопрос ответили юристы. Они отмечают, что каждый заемщик должен регулярно и без просрочек вносить ежемесячные платежи, вне зависимости от места пребывания, поскольку мобилизации нет в списке форс-мажоров.
Согласно действующему законодательству П.1 статья 310 гражданского кодекса гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пока другое не предусмотрено законом выплачивать ипотеку мобилизованные граждане будут из своего жалования, что подтверждается словами главы комитета Госдумы по обороне генерала-полковника Андрея Картаполова. В своём интервью он пояснил журналисту SHOT: «Если вас призовут, вы и дальше будете продолжать платить ипотеку, но уже со своей новой получки, которая будет очень высокая!».
С его слов мы понимаем, что выплачивать ипотеку придется вам, если вы не желаете воспользоваться льготными программами, предоставленными государством.
Размер зарплаты мобилизованных
Согласно указу «Об объявлении частичной мобилизации» от 21 сентября 2022 года, а именно третьему пункту, уровень денежного содержания граждан, призванных по мобилизации, будет соответствовать уровню содержания контрактников.
Рассмотрим из чего складывается зарплата. Она складывается из оклада, который, в свою очередь, состоит из двух частей: по воинскому званию и воинской специальности. Также существуют различные надбавки: за выслугу лет, квалификацию, особые условия несения службы, допуск к гостайне и многое другое. Медикам будет осуществляться доплата за работу с рентген оборудованием. Отдельно уточняется, что дезертирам надбавки не положены. А вот семьям, взятых в плен, ежемесячно будет начисляться все положенное бойцу.
Начисление зарплаты регламентировано приказом Минобороны “О денежном довольствии” от 2019 года. Если усреднить получения выплат военнослужащих, то мы получим, что у лейтенанта-командира взвода будет выходить около 40 тысяч рублей, капитана, в зависимости от должности, 50 — 55 тысяч рублей. У майора около 60 тысяч. Подполковники-полковники могут рассчитывать на 65-90 тысяч. Генеральские зарплаты более 100 000 рублей.
Каждый сам решает для себя, много это или мало, и хватит ли ему на погашение действующих кредитных и ипотечных договоров или все же лучше воспользоваться кредитными каникулами.
Вышеупомянутый приказ Минобороны также регламентирует выплаты членам семей военнослужащих. Положение контрактников и мобилизованных будет идентично, и родственники не профессиональных военных получат те же выплаты. Трудовой стаж, в случае участия в боевых действиях, будет начисляться день за три.
Что делать с ипотекой при мобилизации
Как отмечают юристы, если вы были призваны и ваш работодатель приостановил или расторгнул с вами трудовой договор, а положенные по мобилизации деньги еще не начали поступать на ваш счёт, вам стоит обратиться за отсрочкой в банк, предоставив необходимые документы:
- Повестку.
- Приказ об увольнении с прежнего места работы или договор о временной приостановке работы.
Таким образом к заявлению военнослужащий может приложить документ, подтверждающий прохождения службы, или действующий контракт. Но не всегда есть такая возможность, в данном случае — банк может сделать запрос в Минобороны и получить подтверждающую информацию, при том если банк делает подобный запрос, то он уже не имеет права требовать дополнительные документы с заёмщика о прохождении службы.
Не забудьте, что данное заявление можно подать в любое время, но не позднее 31 декабря 2022 года.
Отсрочка по ипотеке при мобилизации
От властей поступила инициатива предоставить кредитные каникулы для заемщиков, которые будут мобилизованы. «Для этого был подготовлен законопроект и отправлен в Минфин, который в настоящее время уже вступил в силу» — сказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Чтобы защитить права и законные интересы заемщиков, призванных в рамках мобилизации, и членов их семьи.
На время льготного периода, предоставляемого в рамках проекта, можно выбрать:
- Уменьшение ежемесячного платежа.
- Приостановку обязательств по выплатам.
Но при этом надо помнить, что на период кредитных каникул банк начисляет проценты по договору, а не по полной стоимости кредита, рассчитанного ЦБ. Также надо знать, что процентная ставка не может быть увеличена и быть выше той, что установлена законом.
Людям, воспользовавшимся кредитными каникулами, будет продлён срок договора кредитования на срок отсрочки платежей. Если же вы пошли служить по контракту и хотите воспользоваться предоставленной отсрочкой платежа, то для вас есть обязательное условие — участие специальной военной операции на территории Украины, ДНР и ЛНР.
Центробанк дал свои рекомендации банкам о предоставлении кредитных каникул, в которых говорится о том, что граждане могут обратиться в свой банк или микрофинансовую организацию за отсрочкой по платежам или уменьшением их размера по всем видам кредитов и займов, в том числе и ипотечным, на период мобилизации.
Регулятор рекомендовал банкам, МФО и другим профессиональным кредиторам идти навстречу таким заемщикам и разработать специальные программы кредитных каникул, а также не начислять неустойки (штрафы и пени) по договорам, не предъявлять требования о досрочном погашении, приостановить взыскание просроченной задолженности или ипотечного жилья, и не выселять из ипотечного жилья, на которое ранее было обращено взыскание. Аналогичное право предоставляется близким родственникам таких заемщиков.
Начисление штрафов и пени
Произведут ли начисление штрафов и пени по кредитным договорам — вопрос неоднозначный, поскольку в законе о кредитных каникулах никаких норм об этом не указано. Но есть рекомендация ЦБ на этот счёт — не производить данных начислений, однако, это всего лишь рекомендация, а решение остается за кредитной организацией.
Получение страховых выплат по ипотеке, в случае получения травм или гибели мобилизованного
Ранее говорилось, что в случае гибели гражданина, который участвует в специальной военной операции, кредитные обязательства, в том числе и ипотечные, будет выплачивать человек, указанный в договоре страхования — это созаемщик, поручитель или наследник. В гражданской жизни гибель ипотечного заёмщика, который был мобилизован, не считается страховым случаем, и стоимость кредита полной компенсации по страховке не подлежит.
Однако депутатами принят законопроект, согласно которому будет производится списание долгов по жилищным кредитам, в случае гибели гражданина или получения увечий, приведших к получению инвалидности I группы, во время участия его в специальной военной операции или после от полученных увечий. Этим правом обладают и близкие родственники погибшего.
Как ни странно, мобилизованные граждане будут иметь статус военнослужащего, поэтому этот факт отсылает нас к ФЗ-52 от 23 марта 1998г. «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих». И если вам удастся предоставить документы и доказать причинно-следственную связь между получением травмы или гибели военнослужащего и процессом участия его в военных учениях или прохождении военной службы, то можно рассчитывать на страховые выплаты.
Ваш репост и оценка статьи:
Напишите комментарий