Приобретение жилья – дорогое удовольствие, и мало кто может купить себе квартиру или дом за собственные средства. Большинство россиян обращаются за помощью в банки, и сегодня мы расскажем вам о 10 банках, в которых можно получить ипотеку по 2 документам в 2020 году.
Особенности ипотечного кредитования
Для многих из нас жилищный вопрос стоит очень остро, особенно когда создается молодая семья, желающая жить отдельно, или появляются дети, для которых нужен собственный уголок. Недвижимость всегда стоила дорого, и накопить на неё при средних региональных зарплатах в 20-30 тысяч рублей достаточно сложно.
Поэтому большинство россиян обращается за помощью в банковские учреждения, которые выдают долгосрочные ипотечные кредиты. На данный момент самый длительный займ может составлять до 30 лет, хотя конечно, чем быстрее вы возвращаете задолженность, тем лучше, потому что сокращается переплата.
Учитывая, что ипотека – это всегда большая денежная сумма, банки достаточно строго относятся к отбору заемщиков. Далеко не все обратившиеся могут рассчитывать на одобрение, потому как потенциального клиента оценивают по многим параметрам:
Кроме того, в большинстве банковских учреждений есть солидный перечень документов, которые нужно будет подготовить. И практически всегда там есть бумаги, которые должны подтвердить вашу трудовую деятельность и величину дохода.
Зачем это нужно? Так банк оценивает вашу способность платить по кредиту, а также рассчитывает, сколько он вам может дать, чтобы кредит не создал слишком большую долговую нагрузку на ваш бюджет. То есть от зарплаты напрямую зависит сумма кредита.
Но учитывая, что многие россияне работают неофициально, или получают «серую» зарплату, они не могут подтвердить стаж и доход, либо делают это по минимуму, из-за чего приходит отказ. Ситуация начала меняться только в последние года, когда банки начали идти навстречу своим клиентам, и разрешать кредитоваться по минимуму бумаг.
Банки, выдающие ипотеку по 2 документам
| Банк | Ставка, годовых | Сумма, рублей |
| Примсоцбанк | 2% | До 6.000.000 |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 4,69% | До 12.000.000 |
| Банк Александровский | от 4,7% | До 12.000.000 |
| Банк Уралсиб | от 5,4% | До 12.000.000 |
| ВТБ | от 7,9% | До 30.000.000 |
| Транскапиталбанк | от 8,4% | До 20.000.000 |
| Совкомбанк | от 8,49% | До 300.000.000 |
| Альфа-Банк | от 8,49% | До 50.000.000 |
| ФорБанк | от 8,7% | До 30.000.000 |
| Финсервис | от 8,5% | До 30.000.000 |
Далее мы рассмотрим с вами более подробно предложения, которые имеются на сегодняшний день. Обратите внимание, что большинство компаний при условии кредитования без справок с работы повышают ставки или просят внести более значительный первоначальный взнос (далее ПВ).
Примсоцбанк
Здесь не так давно появилась льготная программа «Ипотека для молодых семей для Дальнем Востоке». Она позволяет получить до 6 миллионов рублей под фиксированные 2% годовых. Ваш первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а кредитоваться можно до 20 лет включительно.
Без подтверждения дохода потребуется первый взнос не менее 35%. Заемщиками могут стать граждане от 21 до 65 лет с постоянной регистрацией и трудовым общим стажем от 12 мес., на последнем месте работы – от 6 месяцев.
Банк «Санкт-Петербург»
Кредитует по программе «Семейная ипотека». Это нашумевший проект, которым могут воспользоваться семьи с двумя и более детьми, причем хотя бы один из них должен родиться в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
По тарифам:
- Сумма до 12 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн. руб. в регионах,
- Ставка – от 4,69%,
- Первый взнос – от 20%, без подтверждения дохода – от 30%,
- Вернуть долг можно до 25 лет.
Заемщиком может быть работник по найму в возрасте от 18 до 70 лет, с постоянной пропиской, общим стажем от 1 года и на последнем месте трудоустройством от 4 мес. Обязательно нужно предоставить свидетельства о рождении всех детей с российским гражданством.
Банк Александровский
Также реализует «Семейную ипотеку», причем здесь процент начинается уже от 4,7% в год, а договор может заключаться на период до 30 лет. Если вы не планируете приносить справки с работы, то вы должны внести от 35% от стоимости недвижимости собственными средствами.
Предлагается такая программа наемным работникам и военнослужащим с возрастом от 21 до 65 лет на дату получения кредита. Нужна постоянная регистрация, общий трудовой стаж от 12 мес., если вы занимаетесь предпринимательской деятельностью – от 24 мес. без убытков.
Банк Уралсиб
И тут вы найдете предложение «Ипотека для семей с детьми», процент варьируется от 4,9% с подтверждением дохода и до 5,4% без него. От вас нужно внесение ПВ не менее 30% от оценочной стоимости жилья. Кредитование длится от 3 до 30 лет.
К заемщикам выдвигаются следующие требования:
ВТБ
Крупнейший банк также предлагает вариант упрощенного оформления ипотеки. Для этого можно выбрать продукт «Победа над формальностями», который распространяется как на первичный, так и на вторичный рынок.
Вам смогут предложить от 600 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 20 лет, с обязательным внесением собственных средств не менее 30% (материнский капитал здесь использовать нельзя). Процентная ставка варьируется от 7,9% до 8,9% в год, от заемщика потребуется паспорт и СНИЛС.
Транскапиталбанк
Сюда можно обратиться за получением «Особой ипотеки» на внушительную сумму до 20.000.000 рублей. Предоставление первого взноса необязательно, кредитование длится от 3 до 25 лет, ставка начинается от 8,4% в год.
Это особая программа для приобретения жилья в Подмосковье у аккредитованных застройщиков в ограниченном числе домов. Вы можете кредитоваться с 20 до 75 лет при наличии постоянной регистрации, общего стажа от 12 месяцев, а на последнем месте – от 3 мес.
Совкомбанк
В этой компании есть предложение для покупки жилья по программе «Новостройка», купить можно квартиру в доме, который аккредитован этим банком. Из плюсов – отсутствие комиссий и рассмотрение заявки всего за 1 день.
Условия: предоставление от 300 тыс. до 300 млн. рублей в кредит на срок от 2 до 30 лет, потребуется первый взнос от 10%. При этом ставка варьируется от 8,49% до 9,89% в год, при отказе от личного страхования +1,75 п.п. Заемщиком можно быть в возрасте от 20 до 85 лет с регистрацией и стажем от 12 мес.
Альфа-Банк
По программе «Строящееся жилье» вы можете купить в кредит квартиру в новостройке, жилой дом или таунхаус, а также апартаменты у ключевых партнеров банка. Сумма – от 600 тыс. до 50 млн. рублей, если вы не подтверждаете доход, потребуют ПВ от 40%, процент назначают от 8,49% до 9,29% в год.
Есть скидки для зарплатных клиентов, при отказе от личного страхования + 2 п.п. В качестве заемщиком могут выступать граждане от 21 до 70 лет, с трудовым стажем от 12 месяцев, в текущем месте работы – от 4 мес., регистрация не обязательна. Возможна выдача иностранным гражданам.
ФорБанк
Предлагает «Приобретение квартиры на этапе строительства» из перечня аккредитованных объектов ДОМ.РФ. Вы получаете от 500 тысяч до 30 миллионов рублей на 3-30 лет, процент составит от 8,7% до 8,9% в год, собственных средств нужно внести не менее 35%.
Есть скидки для многодетных семей и жителей Дальневосточного округа, Байкальского региона. Необходимо быть в возрасте от 21 до 65 лет, иметь постоянную прописку в РФ, обладать стажем общим от 1 года, на последнем месте – от полугода.
Финсервис
По продукту «Новостройка» вы сможете оформить в кредит квартиру в новостройке, апартаменты, гараж или машиноместо, но при условии, что они входят в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ. Выдают от 500 тысяч до 30 миллионов, период возврата – от 3 до 30 лет, процентная ставка – от 8,5% до 8,9%.
Можно снизить ставку за счет единовременной комиссии, а также при личном страховании, без него процент вырастет на 0,7%. Заемщиком могут стать граждане с 21 до 65 лет, с пропиской постоянной, а также трудовым стажем от 12 мес. в общем и от 3 мес. на нынешнем месте работы.
Как видите, есть достаточно много банков, которые готовы выдать ипотеку по двум документам, мы рассмотрели лишь 10 из них с самыми низкими %. Чтобы оформить заявку, нужно просто перейти на официальный сайт понравившегося вам банк, и заполнить там анкету. Если вам нужен потребительский кредит или кредитка, выбрать их можно на BankSpravka.RU.
Ваш репост и оценка статьи:
Напишите комментарий