Можно ли погасить кредит материнским капиталом?

Давайте сначала определимся, что такое материнский капитал. Итак, согласно законодательству РФ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, материнский (семейный) капитал – это денежные средства, выделяемые с бюджета Российской Федерации в бюджет Пенсионного фонда для поддержки семей России у которых двое и больше детей.

Материнский капитал

Законодательством России прописано три цели в которых можно использовать материнский капитал и одна из них на улучшение жилищных условий, поэтому погашать кредит данным капиталом можно только в том случае если это ипотечный кредит на покупку квартиры, строительство дома и т.д.

Выбор кредитной организации

Не во всех кредитно-финансовых структурах можно оформить данный вид ипотеки, так как в некоторых договорах нет пункта о досрочном погашении кредитной задолженности. По этому, ниже приведены организации, которые предоставляют займ (кредит) по договору займа (кредитному/ипотечному договору) где можно оформить и погасить ипотеку при помощи материнского капитала.

Выбор кредитной организации

Такие услуги предоставляют следующие учреждения:

  • Сбербанк России
  • ВТБ24
  • DeltaCredit
  • Банк Москвы
  • Юникредит
  • Номос банк
  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
В договоре ипотечного кредита ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть указано, что кредит можно погасить ДОСРОЧНО.

Особенности погашения кредита материнским капиталом

Что бы погасить кредит или внести первоначальный взнос, при помощи материнского (семейного) капитала, нужно знать следующие.

Можно не ждать три года, прописанных в Федеральном Законе, для погашения ипотечного кредита взятого до или после рождения (усыновления) ребенка. Если же вы хотите использовать материнского (семейного) капитала для первого взноса, то это можно будет осуществить только по истечению трех летнего срока с момента рождения (усыновления) ребенка. После подачи заявления и полного пакета документов вам придется ждать ответа с банка от двух до тридцати дней. Для первоначального взноса по ипотеке материнским капиталом вам понадобится предоставить копию ипотечного договора в Пенсионный фонд.

В банк же нет единого перечня документов, которые нужно предоставить (уточнять нужно в самом учреждении), но основные это:

  1. Оригинал, а так же копия сертификата материнского капитала
  2. Справка о доходах заемщика и его близких родственников
  3. Справка из Пенсионного фонда в которой указана точная сумма материнского капитала ( берется по месту проживания)
  4. Паспорт
  5. Копии налоговых деклараций родителей
  6. Полный пакет документов по квартире, доме и т.д. на который оформляется кредит.

Для погашения уже существующего кредита в Пенсионный фонд нужно предоставить:

  • свидетельство о регистрации права собственности, а если это жилье еще не введено в эксплуатацию, то копию договора участия в долевом строительстве.
  • подтверждения получения кредита
  • справка от банка о процентной ставке и сумме долга
  • написать заявление (срок рассмотрения до трех месяцев)

Не забываем так же и о копии договора купли-продажи. Если предоставляются копии документов, которые не засвидетельствованы согласно закона Российской Федерации, то к ним прилагаются оригиналы. В случаи, когда сумма материнского капитала больше долга по вашей ипотеке, то средства свыше возвращаются обратно на ваш счет в Пенсионный фонд.
Условия использования материнского капитала

Одним из обязательных условий покупки жилплощади при помощи материнского капитала есть и то, что оно должно находиться на территории Российской Федерации.

Так же не стоит забывать, что оформлять жилищный объект нужно не только на заемщиков, но и на детей, включая первого, второго и т.д. В противном случае вам откажут в использовании материнского капитала для данной цели.

Еще одним обязательным условием есть, то, что после погашения кредитной задолженности нужно выделить долю данной жилплощади каждому члену семьи, включая детей. Если же все условия соблюдены, но заемщиком является супруг, то к выше перечисленным документам обязательно прилагается свидетельство о браке.

Какой кредит нельзя оплатить материнским капиталом

Не стоит забывать и о том, что погашения штрафов, пени и т.д. по просроченной задолженности запрещается законодательством.

Материнским (семейным) капиталом не получится погасить потребительский кредит, например, на ремонт в квартире, доме и т.д. согласно Федеральному Закону 256-Ф3 от 29 декабря 2006 года.

Законом предусмотрена оплата обучения ребенка, но если брался потребительский кредит, то в таком случаи погасить долг не выйдет. В ФЗ сказано, что материнский (семейный) капитал может использоваться только для покупки жилплощади или достройки.

Если вы решили увеличить площадь дома или уже это сделали и у вас есть все подтверждающие документы, то вам возместят расходы на строительные материалы за счет материнского капитала.

Так же, Федеральный Закон запрещает тратить материнский (семейный) капитал на покупку земельного участка, перепланировку жилплощади, оплату лечения, погашения кредита за авто и т.д.

Ниже наведен список документов, которые нужны для возмещения затрат на строительство индивидуального жилого помещения:

  • Копию документа на право собственности земельным участком, на котором будет проводиться строительные работы
  • Копию свидетельства о регистрации права собственности на объект жилищного строительства
  • Письменное обязательство субъекта, кому принадлежит данный объект, оформить его в общую собственность семьи, получившей сертификат на материнский (семейный) капитал.
  • Субъект, который получил сертификат, обязан предоставить справку о наличии счета в банке и его реквизиты.

Использование материнского капитала

Если эти затраты были сделаны за счет кредитных средств и в договоре кредитования указано цель – строительство жилищного помещения, то к документам нужно добавить справку из кредитно-финансовой организации о сумме долга.

При предоставлении данных документов погашается сумма вашего долга и проценты в размере, который не превышает сумму материнского капитала или части материнского капитала (если его часть уже использовался в других целях), погашается.